Vente appartement 237 500 €

71,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tours (37000)

Vivez le charme de Tours dans un cadre élégant et moderne !
À deux pas du coeur battant de la ville, découvrez ce superbe T2 de 71,25 m², entièrement rénové en 2021. Véritable cocon pour un couple ou une personne en quête de confort, cet appartement allie espace, luminosité et prestations de qualité.
Situé au 3e étage avec ascenseur, il offre une pièce de vie exceptionnelle de 51 m², baignée de lumière. L'agencement moderne, pensé pour votre bien-être, invite autant aux moments cosy qu'aux soirées conviviales.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace de vie fluide, chaleureux et contemporain. Les menuiseries PVC double vitrage garantissent calme, isolation et clarté, pour un confort au quotidien.
C'est un véritable havre de paix en ville, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie élégant et serein.
Commodités à portée de main : en 5 minutes à pied, accédez à l'essentiel – commerces, restaurants, écoles, médecins, espaces verts…
Une opportunité rare à Tours !
Contactez ALMA IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 237 500 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 108 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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