Vente appartement 215 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

iad France - Alice Ravinet vous propose: En EXCLUSIVITE sur VELPEAU, proche gare avec place de PARKING en sous sol et ASCENSEUR.
Venez découvrir cet appartement de 2010 situé au 1er étage entièrement rénové comprenant une entrée avec un grand dressing, un salon/salle à manger baigné de lumière avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Le coin nuit dispose de 2 grandes chambres (11,60m2 et 14,29m2), d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un balcon complète le bien.
Son excellent DPE vous offre la possibilité de le louer sans réaliser aucun travaux énergétique.
Pour le visiter, contactez-moi
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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ALICE RAVINET - IAD

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