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Vente appartement 175 000 €
71,99 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tourcoing (59200)

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  • 2 431 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Immobilière de l'Hippodrome

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Description

Tourcoing – Centre-ville.
Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par son exposition plein sud et son balcon ensoleillé, idéal pour profiter de la luminosité tout au long de la journée.
Avec une superficie bien agencée, il offre une pièce de vie spacieuse et conviviale, un espace cuisine équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche .
Un garage fermé vient compléter ce bien,
L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz.
La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, luminosité et situation idéale – à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de l'Hippodrome & Immobilière de Lille : David LIEVEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA22440-GF - Réf Superimmo : ANVXZDLSR
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71,99 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 Garage1 balcon (10 m²)
Année de construction : 1983Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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