Vente appartement 282 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

À deux pas du Canal du Midi et du quartier des Ponts Jumeaux, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée (2010).
Traversant Est/Ouest, il profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie calme.
Le séjour, spacieux et climatisé, s'ouvre sur un grand balcon donnant sur une cour arborée, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée communique avec la pièce à vivre pour plus de convivialité.
Côté nuit :
Deux chambres climatisées avec placards intégrés,
Une salle de bain fonctionnelle avec double vasque et rangements.
Une place de parking en sous-sol et un local à vélos complètent le bien.
La résidence, bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires, offre un environnement serein et verdoyant.
Emplacement recherché : commerces, écoles, transports, berges du Canal et centre-ville à quelques minutes à pied.
Aucun travaux à prévoir — il ne reste qu'à poser vos valises !
Référence agence : 168

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Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 3 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 1 311 €

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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ORPI ESQUIROL

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