Vente appartement 450 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

Idéalement situé en plein cœur du quartier Victor Hugo, à deux pas de son célèbre marché couvert, des commerces de bouche, des restaurants et du parking Victor Hugo, cet appartement de 71,30 m² allie cachet de l'ancien et confort moderne.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée.
Côté nuit, deux grandes chambres lumineuses, chacune dotée de sa propre fenêtre, offrent confort et tranquillité. Une salle d'eau contemporaine complète l'agencement, avec des prestations soignées.
Ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché où tout se fait à pied : vie de quartier animée, commerces, transports et art de vivre toulousain à portée immédiate.
/// Visite virtuelle disponible sur demande ///
Référence agence : 856

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 6 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an	Taxe foncière : 1 185 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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ORPI LES CARMES

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