Vente appartement 195 000 €

71,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83200)

Appartement T4 de 70 m² avec balcon et cave - Idéal pour une famille
Découvrez ce charmant appartement T4 de 70 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, offrant une vue dégagée . Cet appartement est en bon état général et dispose d'un séjour spacieux de 25 m², de 3 chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Profitez d'un balcon de 9 m² pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est non meublé, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état.
La copropriété est sécurisée par un portail, il y a également un gardien, et de beaux espaces verts.
Pour votre confort dans les charges tout est compris :
Le chauffage, l'eau chaude et froide.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 310 lots. Procédure en cours : impayés copropriétaires.. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649.00 € et 879.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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