Vente appartement 375 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

Situé sur la Corniche Marius Escartefigue, dans une résidence élégante et bien entretenue, ce superbe appartement T3 de 71 m2, entièrement rénové en 2021, séduit par sa luminosité, son confort et surtout par sa vue imprenable dominant la rade toulonnaise. Le séjour et la chambre principale s’ouvrent directement sur un balcon filant de 16 m2, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un panorama unique mêlant pins, ville et mer.
Traversant, orienté plein sud et sans vis-à-vis, l’appartement propose un salon convivial, une cuisine contemporaine entièrement équipée, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne avec double vasque et des WC séparés avec lave-mains. Les prestations sont de qualité avec des fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, des stores électriques, un chauffe-eau thermodynamique et des diagnostics conformes. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est vendu clés en main.
Un garage privatif de 30 m2, équipé d’un coin rangement avec eau et électricité, ainsi qu’un stationnement au sein de la résidence, complètent cet ensemble rare. La copropriété, gérée par le cabinet Gambin, est reconnue pour son sérieux avec des charges maîtrisées de 175 € par mois incluant chauffage, entretien et ascenseur.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles, dont Notre-Dame des Missions, du Mont Faron et du centre-ville accessible à pied. L'agence Mistral se tient à votre entière disposition si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite. Afin que nous puissions échanger ensemble de votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter;

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 5 282 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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