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Description

iad France - Didier Rigaut vous propose: Rare à la vente, dans le quartier très prisé et recherché de la Serinette, cet appartement T3 de 71m² vous séduira par sa situation privilégiée et ses prestations de qualité.
Situé au premier étage d’une résidence fermée et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et au calme à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles.
Il se compose d’une entrée, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière, d’un grand séjour/salon, de deux chambres confortables, d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et placards, d'un WC séparé.
Une agréable terrasse accessible depuis le séjour offre un véritable confort au quotidien.
Une cave vient compléter ce bien.
Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901732 - Réf Superimmo : ANVX1000B2
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 592 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 484,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Cave1 balcon (6 m²)
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz
Séjour de 25 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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