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Vente appartement 255 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thiais (94320)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thiais (94320)
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- 3 592 €/m²
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angélique Hennequin vous propose: Appartement T3 lumineux à THIAIS.
Idéalement situé dans le quartier résidentiel et recherché de Baudemons, proche de toutes commodités cet appartement T3 de 71,46 m² vous séduira par son agencement fonctionnel.
Au 2ème étage dans une petite copropriété de seulement 7 lots, l’appartement se compose d’une vaste entrée avec placards, d’un séjour lumineux semi ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d'eau, de WC séparés et d’un agréable balcon équipé d’un store banne manuel pour profiter des beaux jours.
Côté confort énergétique, le logement est équipé d’une pompe à chaleur pour le chauffage et d'un ballon individuel pour l'eau chaude améliorant significativement la performance énergétique du bien.
Possibilité d'acquérir un box en supplément au prix de 15 000 euros.
Proche de Paris, de l’aéroport d’Orly, et du bassin d’emploi de Rungis, ce quartier est
recherché autant par les étudiants que les jeunes travailleurs.
- A 300m de l’arrêt de tramway de la ligne T9.
- Accès rapide à l’autoroute A86.
- Métro ligne 14.
- A proximité d’espaces verts et des écoles.
Cet appartement n’attend plus que vous, venez le découvrir sans tarder!!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 280 et classe CLIMAT A indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1784403 - Réf Superimmo : ANVXYRO0A
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 3 592 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 balcon |
| Année de construction : 1966 | Séjour de 17 m² |
| Interphone | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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