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Vente appartement 189 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Terrats (66300)

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  • 2 662 €/m²
  • Exclusivité
Jose XAMBILI - iad

Jose XAMBILI - iad

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Description

iad France - Jose Xambili vous propose: Exclusivité :DERNIER LOT DISPONIBLE: Appartement T3 NEUF (toutes les informations de surfaces sont sur le plan de vente en PJ)situé sur la commune de TERRATS, livraison au mois AVRIL 2026, Le bien est situé dans une impasse très calme, d'une surface habitable d'environ 71 m² environ avec terrasse, au 1er étage au sein d'une petite indivision de 5 logements et soumis aux normes RT 2020, avec assurance décennale et dommages ouvrage, syndic bénévole, pas de charges, entrée indépendante.
Appartement moderne avec personnalisation des matériaux ( cuisine , meubles sdb , carrelage etc ) . Édifié sur 3 faces traversantes, avec vue dégagée, très bonne exposition sans vis-à-vis, il dispose d'un grand garage de 23 m2, une grande terrasse, un jardin de 40 m2 environ et 2 places de parking privative.
Côté confort : menuiseries ALU et PVC, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation connectée dans la pièce à vivre, carrelage 60x60, pré raccordement fibre. Idéalement situé à proximité de Thuir (7 mn).
Le bien se compose d'un séjour/cuisine US équipée de sont électroménagers, ouvert sur une terrasse de 23 m², de 2 chambres chacune avec espace placard, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Commodités et commerces à proximité, écoles, poste, caves etc...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Xambili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 798457578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1715169 - Réf Superimmo : ANVXZYMEK
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 662 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 2025
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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