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Description

Exclusivité Capifrance !!
Parfaitement situé en centre ville dans une copropriété et se composant de 3 lots, un appartement au 2 ème étage, une cave et un box.
L'appartement au 2ème étage avec ascenseur, un T3 lumineux de 72 m2 avec loggia, un Salon / Séjour ouvert, une cuisine fermé, un wc, une salle de bain et deux chambres.
Au sous sol, une cave fermé et un emplacement à usage de parking.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Très bien situé à 200 m de la place Verdun avec vue sur les allées Gambetta, cet appartement est une belle opportunité que ce soit pour une résidence principale, ou de l'investissement locatif en tous genre.
Je vous attend pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretiens asecensseur poubelles mégane) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf.922771

Publiée le 13/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 340939176042 - Réf Superimmo : ANVXZNU7P
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Caractérisques
Prix de vente : 114 000 €Prix au m² : 1 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040,04 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/6 avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagéeGarage
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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