Vente appartement 144 450 €

71,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67200)

EXCLUSIVITÉ AJC IMMO+ – STRASBOURG, BOULEVARD DE LA FONTAINE
Appartement 3 pièces de 72 m² – Rez-de-chaussée rénové – Loggia vitrée – Cave incluse
Découvrez ce spacieux appartement de 72 m², idéalement situé boulevard de la Fontaine à Strasbourg, dans un immeuble récemment rénové.
Ce bien, distribué de manière fonctionnelle, vous offre :
Une pièce de vie lumineuse et généreuse, ouverte sur une loggia vitrée pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Une cuisine indépendante, pratique et entièrement équipée.
Deux chambres, parfaites pour un couple, une famille ou un investissement locatif.
Une salle d'eau avec fenêtre, pour un confort optimal.
Une cave pour ranger vos affaires en toute sérénité.
Atouts supplémentaires :
? Porte blindée pour une sécurité renforcée
? Immeuble rénové, parties communes soignées
? Proximité des commodités et tram
À prévoir : Un léger rafraîchissement pour personnaliser votre futur chez-vous !
Un bien rare à visiter sans tarder – Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 338 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Marc KILLINGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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