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Vente appartement 315 000 €
71,57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
71,57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 4 401 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Strasbourg- La Robertsau.Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Découvrez cet appartement de 71,57m², situé au premier étage d'un immeuble de standing, construit en 2008.
L'appartement qui donne sur l'arrière du bâtiment, donc au calme, se compose de trois pièces lumineuses et spacieuses.
Un couloir avec rangements dessert les deux chambres.
Une cuisine ouverte sur le séjour de 33 m² baignée de lumière naturelle. Trois portes-fenêtres desservent la terrasse de 18m², idéale pour des diners entre amis ou simplement pour se reposer.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes indépendantes, ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien.
L'un des points forts de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 18 m², un véritable espace de détente où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de l'immeuble.
Un ascenseur , ainsi qu'un local vélos et une cave de 4m² complètent ce bien. Un garage en supplément complète ce bien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. L'arret de bus se trouve en face de la résidence. Une crèche, un médecin généraliste et plusieurs restaurants sont à moins de 5 minutes à pieds. À 10 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs collèges sont à votre disposition. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 5 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA24955
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : SN21VA3873SLE-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXYXQXQ
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 4 401 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 208 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage collectif: au sol | Cuisine équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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Siren : 532345568 - N° de carte professionnelle : CPI 67012018000029820
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