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Vente appartement 339 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sartrouville (78500)

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  • 4 775 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
ERA Sartrovilla

ERA Sartrovilla

106 avis
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Description

À VENDRE Appartement / Cabinet médical 70 m² + Terrasse 30 m² + Garage Idéal profession libérale ou investisseur Sartrouville
Au 4e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien traversant et lumineux offre de nombreuses possibilités : cabinet médical/paramédical, bureaux, ou investissement locatif à fort rendement.
Le bien comprend : une entrée, une cuisine indépendante, 3 pièces lumineuses (pouvant servir de salles de consultation ou de bureaux), une salle d'eau, WC séparés, un débarras, une salle de pause aménageable, un balcon filant et une terrasse privative de 30 m².
Accessibilité PMR Interphone Résidence calme et bien entretenue.
Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien. Stationnement collectif sécurisé disponible.
Zone ZFU (Zone Franche Urbaine) : avantages fiscaux intéressants pour les professions libérales (exonérations d'impôts sous conditions).
Détail du potentiel locatif mensuel (si loué à des praticiens) :
Salle 1 (15,3 m²) : ~750 € / Salle 2 (11,8 m²) : ~550 € / Salle 3 (11,3 m²) : ~500€ /Garage fermé : ~100 €
Total estimé : 1 900 €/mois. Rendement brut estimé : environ 6,5 %

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 8067__1065633 - Réf Superimmo : ANVX101J4F
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 4 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 323 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambres1 garage - 1 parking
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2022.

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Siren : 908382757 - N° de carte professionnelle : CPI78012022000000027
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