Vente appartement 169 900 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Adresse (76310)

iad France - Céline NILHO vous propose: Sainte-Adresse – Appartement 70,8 m² à remettre au goût du jour
Dans une résidence avec ascenseur, cet appartement de 70,8 m² vous offre la possibilité de créer un intérieur à votre image tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Le séjour salon s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un espace idéal pour cuisiner tout en restant connecté à la pièce de vie et à vos invités. Le balcon exposé sud prolonge le séjour et invite à profiter des belles journées.
L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de douche à moderniser et d’un WC indépendant, offrant toutes les fonctionnalités nécessaires au quotidien.
Vous bénéficierez également d’une cave privative, d’un local vélo commun et d’un parking collectif. En option, un garage fermé au sein de la copropriété est disponible, un vrai avantage dans ce secteur recherché.
Avec quelques aménagements, cet appartement peut devenir un lieu chaleureux et accueillant, parfait pour un premier achat ou un projet d’investissement. Sa situation à Sainte-Adresse, proche des commodités et de la mer, en fait un bien plein de potentiel où il fait bon vivre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline NILHO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 843673799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 2 393 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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CÉLINE NILHO - IAD

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