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Description

Saint Raphael Appartement 3 pièces Rez de Jardin Garage Parking Piscine
SAINT-RAPHAËL - T3 en rez-de-jardin – Résidence récente avec piscine
Garage + parking extérieur
Au sein d’une résidence contemporaine et sécurisée de 2018, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71 m² en rez-de-jardin, idéal pour ceux qui recherchent un esprit maison tout en bénéficiant des avantages d’une résidence de standing avec piscine et parc arboré.
Il offre un bel espace de vie moderne et lumineux de 33 m², avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse plein sud d’environ 15 m² prolongée par un jardin privatif de 95m², parfait pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une vaste salle de bains et d’un WC indépendant.
Pour votre confort, un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement extérieure ombragée complètent ce bien.
Copropriété de 101 lots d’habitations – aucune procédure en cours.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86362876 - Réf Superimmo : ANVXZUYZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 7 010 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 312 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

71,18 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur verdureAnnée de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : panneaux solaires
Jardin (95,34 m²)Fenêtres double vitrage
Alarme - Porte blindée - VisiophoneCopropriété de 101 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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