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Description

ABRY immobilier vous propose en plein centre ville de Saint Raphaël ce beau et lumineux 3 pièces en étage élevé avec ascenseur qui peut être assimilé à un dernier étage compte tenu de la configuration de l'immeuble. Il se présente de la façon suivante : Entrée avec placard donnant accès à la pièce de vie au volume généreux, communicant sur une belle et grande terrasse exposée sud, une cuisine indépendante aménagée la reliant à une seconde terrasse à la vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Climatisation réversible, volet roulant électrique, Les honoraires sont à charge acquéreur ; 20700 euros soit 5.1 % Le quartier NOTRE DAME dans lequel se trouve cet appartement est le plus recherché de SAINT RAPHAEL car il présente le double avantage du centre ville au calme et de la proximité immédiate de la plage et de la gare TGV (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1404 euros.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VA5386PM - Réf Superimmo : ANVXZPG1S
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Caractérisques
Prix de vente : 425 700 €Prix au m² : 5 996 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 2004Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Copropriété de 117 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 786 € / an
Maximum : 1 064 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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