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Vente appartement 440 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 6 197 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A SAINT RAPHAEL, en plein coeur de ville dans une superbe Résidence de standing, ce très bel appartement, situé en étage élevé offre de très belles prestations. La cuisine est neuve et entièrement équipée d'éléments neufs. Le séjour est vaste et lumineux grâce à une belle exposition Sud et ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée . Les chambres sont équipées de placards et sont judicieusement disposées dans l'appartement à la distribution bien pensée. Point particulier : une climatisation réversible vient d'être posée dans toutes les pièces ! L'installation est donc sous garantie pour les deux prochaines années. Le standing de la résidence est toujours de haut niveau, et la totalité des embellissements de toutes les parties communes intérieures ont été refaites en 2025. Bien entendu, un ascenseur distribue tous les étages. L'appartement est proposé avec une belle cave parfaitement exploitable car elle est parfaitement sèche. Bien en copropriété sans procédure en cours, 159 lots dont 58 lots d'habitation. Charges annuelles 1460 euros. Découvrez tout le charme de cette station balnéaire de la Côte d'Azur, idéalement située entre Cannes et Saint-Tropez. Saint-Raphaël séduit par son bord de mer exceptionnel, son port de plaisance animé et ses plages de sable fin accessibles en quelques minutes à pied. Son centre-ville dynamique offre tout le confort au quotidien : commerces, marché provençal, restaurants, écoles et activités culturelles. Les rues piétonnes invitent à la flânerie, tandis que la gare TGV permet de rejoindre rapidement les grandes villes . Saint-Raphaël, c'est aussi un cadre de vie privilégié avec ses sentiers du massif de l'Estérel, ses activités nautiques et son climat méditerranéen ensoleillé toute l'année. Visite virtuelle sur site (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1468 euros.
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : VA10007PM - Réf Superimmo : ANVXZHACD
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 6 197 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 468 € / an | Taxe foncière : 1 469 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, simple vitrage | Copropriété de 159 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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