Vente appartement 259 500 €

71 m²

3 pièces 3 p

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose: NOUVEAUTÉ - APPARTEMENT NEUF AVEC TERRASSE À SAINT-NAZAIRE
Découvrez ce magnifique appartement de type T3, quartier Sautron à moins de 500m de la mer et des commodités dans une résidence flambant neuve datant de 2023. Idéalement conçu pour offrir un cadre de vie contemporain et confortable, cet appartement saura vous séduire par ses prestations.
Dès votre entrée dans le logement, vous serez charmé par la luminosité grâce à son exposition plein sud et à l'est. Le séjour spacieux offre un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine bien aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. La pièce de vie, prolongée par une agréable terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours, deviendra rapidement votre endroit préféré pour vous détendre.
Dans cet appartement, vous disposerez de deux chambres confortables avec placard, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon selon vos envies. La salle d'eau moderne et les toilettes complètent cet ensemble fonctionnel ainsi qu'un cellier afin d'y ranger lave-linge, sèche-linge...
Côté confort, cet appartement est équipé de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le chauffage individuel, un accès sécurisé avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit assurée.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative avec borne de recharge pour voiture électrique, idéale pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Son emplacement au cOEur de Saint-Nazaire vous offrira un accès rapide à tous les commerces et services de proximité, ainsi qu'aux transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement neuf et moderne à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception où il fait bon vivre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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EMMANUELLE EPAILLARD - IAD

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