Vente appartement 435 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maurice (94410)

Votre agence Era Place Gambetta Ivry vous propose à la vente ce bien coup de coeur :
Au coeur du quartier Mongolfier, à 10 minutes à pied du RER A et au pied des commerces vous trouverez au 9e étage sur 10 d'une résidence bien entretenue en très bon état.
Cet appartement traversant de 71m² vous séduira par sa vue imprenable sans vis-à-vis sur le Val-de-Marne et Paris 13e coté séjour et sur le bois de Vincennes coté chambres.
Vous serez charmé par son grand séjour de 25 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée et sa cuisine indépendante entièrement faite sur mesure.
Coté nuit, vous trouverez deux belles chambres donnant sur un second balcon vue sur le bois de Vincennes sans vis-à-vis ainsi qu'une salle d'eau en parfait état et un WC séparé.
Appartement clés en main, aucun travaux à prévoir.
Agencement optimal, belles prestations, nombreux rangements, luminosité exceptionnelle : ce bien rare allie confort, calme et vue panoramique.
Une cave complète ce bien.
À découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 6 127 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

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