Vente appartement 268 500 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

ERA Saint-Laurent-du-Var vous propose :
Au 3 étage sur 5 d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 70 m² avec terrasse plein Sud.
Disposition :
- Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée Sud, offrant soleil et clarté toute la journée
- Deux belles chambres, dont une de 13 m² avec placards intégrés
- Un petit dressing dans le couloir, très pratique pour le rangement
- Cuisine séparée et équipée (possibilité d'ouvrir pour créer un espace de vie moderne et convivial)
- Salle de bain et WC indépendants
- Chauffage collectif inclus dans les charges ( ?130 €/mois)
Annexes :
- Garage fermé de 15 m², rare sur le secteur
- Cave privative
Travaux à prévoir mais énorme potentiel :
Avec sa double exposition, son plan traversant et ses volumes généreux, cet appartement est une opportunité rare de créer un intérieur à votre goût dans une résidence de standing.
Pour plus d'information contactez moi
Anthony Berdoyes
0689786968
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 268 500 €	Prix au m² : 3 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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