Vente appartement 299 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

iad France - Etienne Naruse vous propose: Appartement familial de 3 pièces à Saint-Germain-en-Laye avec balcon et ascenseur
Situé au sein d’une résidence verdoyante avec gardien, cet appartement de 71 m² en excellent état général vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité !
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant d’une double exposition.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une de 15 m² avec placards, une salle de bains et des WC séparés.
En complément, une grande cave, un séchoir ainsi qu’une place de parking privative sont accessibles en sous-sol par l’ascenseur.
L’appartement est idéalement situé, à une dizaine de minutes en bus du centre-ville et du RER, avec des écoles à proximité (maternelle et élémentaire Schnapper, collèges, Lycée International).
Des travaux d'amélioration énergétique et de ravalement viennent d'être votés et sont à la charge des propriétaires actuels
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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ETIENNE NARUSE - IAD

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