Vente appartement 188 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Avertin (37550)

SAINT-AVERTIN – NOUVELLE EXCLUSIVITÉ
Appartement T3 entièrement rénové – Balcon – Garage – Cave – Parking extérieur
Dans un environnement calme, verdoyant et très recherché de Saint-Avertin, découvrez cet élégant appartement type 3 rénové avec goût, offrant de beaux volumes et une luminosité traversante.
Un espace de vie agréable et moderne
La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière bénéficie de grandes ouvertures donnant sur un balcon, avec une vue dégagée sur la verdure. Les sols, murs et luminaires ont été choisis dans un style contemporain qui apporte une atmosphère chaleureuse et épurée.
Une cuisine séparée refaite à neuf
La cuisine indépendante est entièrement rénovée et aménagée, mêlant plan de travail en bois, crédence tendance et rangements fonctionnels. Elle offre un véritable confort d'utilisation au quotidien.
Côté nuit
L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau rénovée, avec des finitions actuelles.
Cet appartement combine modernité, confort et cadre de vie privilégié, une opportunité à saisir rapidement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Une visite s'impose rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ménage ) : 1256€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 151 854 - Greffe de TOURS) Adrien ROUBEHIE FISSA Entrepreneur Individuel 06 60 81 17 61 - Réf.931286

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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ADRIEN ROUBEHIE FISSA - CAPIFRANCE

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