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Vente appartement 299 000 €
71,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rueil-Malmaison (92500)
71,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 4 194 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 2 balcons (20 m²)
- 2 terrasses
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE ***
NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité, à la vente, un appartement 3 pièces de 71m2 à rénover, dans le quartier Bords de Seine-Closeaux, vue dégagée sur la verdure, à 5mn à pied des écoles de la Malmaison, du Château, de la piscine, du golf et des commerces. Gare RER de Rueil-Malmaison à 20 mn à pied ou 10 mn en bus (La Défense en 30mn bus 258).
Dans une résidence verdoyante de 1960, fermée et sécurisée, arborée, avec aires de jeux, très bien entretenue avec gardien.
Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement orienté Sud-Ouest se compose : d'une entrée, un séjour donnant sur balcon orienté sud, une cuisine indépendante donnant également sur un balcon, dégagement avec rangements, 2 chambres, une salle de bains et WC séparé.
Cave et places de parking libres dans la résidence.
Charges de copropriété : 305 € / mois (incluant le chauffage collectif)
Coûts d'énergie estimés entre 105€ et 145€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, Orange et MilkyWan - selon données ARCEP au 31/3/2023).
Taxe foncière : 1 147€ par an (montant 2024).
Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 854 364
Publiée le 11/05/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 572-RUEIL - Réf Superimmo : ANVXYHUV6
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 4 194 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 522 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,3 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (4ème) | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Cave |
| 2 balcons (20 m²) | 2 terrasses |
| Année de construction : 1960 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 657 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2023.
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