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Vente appartement 142 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76100)

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  • 2 000 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Amandine Deschamps - iad

Amandine Deschamps - iad

5 avis
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Description

iad France - Amandine Deschamps vous propose: QUARTIER SAINT CLEMENT- JARDIN DES PLANTES
Découvrez ce magnifique appartement d'environ 71 m² situé au cOEur de Rouen, offrant un cadre de vie AGREABLE et CONFORTABLE. Avec ses 2 chambres , cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille.
L'appartement se compose d'un SALON LUMINEUX, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous apprécierez la belle TERRASSE, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Le logement est pourvu d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au gaz.
La résidence fermée et sécurisée, construite en 1994, dispose de nombreux avantages. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, un ascenseur et un interphone pour assurer la sécurité de la résidence.
Pour compléter ce bien, une place de PARKING en box sécurisée est mise à votre disposition. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements au quotidien.
Un rafraîchissement ne pourra qu'apporter plus de charme à cet appartement bénéficiant d'un DPE C.
Taxe foncière: 1761 €/an
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Rouen, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Contactez moi dès maintenant pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 893365965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1819435 - Réf Superimmo : ANVXZ8BV9
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1994Gardien
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 183 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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