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Vente appartement 174 500 €
71,27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roubaix (59100)
71,27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roubaix (59100)
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- 2 448 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Roubaix Général De Gaulle, Barbieux, appartement" coup de Coeur"
En EXCLUSIVITE. Boulevard du Général De Gaulle.
Appartement T3 spacieux de 72 m2, rénové dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
A proximité immédiate du parc Barbieux, des transports (métro/tram).
Ce bel appartement est composé du séjour traversant donnant sur balcons (avant et arrière) vue sur le jardin.
cuisine équipée avec coin repas
un cellier
une chambre avec dressing
une salle de douche.
wc séparé.
Chauffage gaz individuel.
Place de parking privé en sous sol, possibilité de branchement véhicule électrique.
parking extérieur.
Grand jardin privatif aux résidents.
La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète (façades/ascenseurs)
LES PLUS :
►chaudière remplacée en 2021 (contrat entretien pièces et MO compris dans les charges.
►compteurs eau, gaz, électrique individuels.
►Rénovation complète de la salle de douche 2024.
►Mise aux normes des ascenseurs en 2020.
►Rénovation des halls entrées et éclairage en 2018.
►Rénovation façades AV/AR en 2016.
Les charges de copropriétés comprennent :
assurance de la copropriété, honoraires du syndic. L'entretien des parties communes, du jardin, des portes du sous sol, les ascenseurs, électricté des communs, l'eau froide,l'entetien des VMC ainsi qu'un fond de travaux pour les petites réparations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
'www.georisques.gouv.fr'.
Surface : 71.27 m²
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au
total (30 logements, 26 parkings couverts et 4 parkings aériens) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par
mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie
Lassalle EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la
SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 898 319 001, titulaire de la carte
de démarchage immobilier pour le compte de la société ASD Immobilier SARL.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles :1800
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : VLG46RX1 - Réf Superimmo : ANVXZY7CA
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| Prix de vente : 174 500 € | Prix au m² : 2 448 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,27 m² (carrez : 71,27) - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 1980 |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 33 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  188 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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Siren : 789459500 - N° de carte professionnelle : CPI59062018000032324
06 16 82 22 51
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