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Vente appartement 215 000 €
71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roubaix (59100)
71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roubaix (59100)
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- 3 028 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ ET COUP DE CŒUR
Roubaix
Appartement LOFT T2 en rez-de-chaussée
71 m2
À seulement 10 min à pied des métros Jean Moulin et Alfred Mongy
1 chambre de presque 16m2
En parfait état
DPE en C
Place de parking privée en sous sol
Terrasse bien exposée de 20m2
Wc séparé
Chauffage au sol gaz individuel
Petite copropriété donc faibles charges de copropriété
215 000€ FAI
Dans un secteur calme, à proximité des commodités, dans une résidence de lofts en retrait de rue, avec accès privé par portail électrique, découvrez dans cette ancienne usine brasserie complètement réhabilitée en logements lofts aux normes et modernes, un véritable coup de cœur pour ce loft en rez-de-chaussée sans travaux à prévoir !
Il se compose d'un couloir d'entrée, un wc séparé, une belle pièce de vie bien exposée de 40m2 avec 4 mètres de hauteur sous plafond et lumineuse grâce à ses baies vitrées. Une belle cuisine ouverte et entièrement équipée, un espace buanderie / cellier séparé. À l'étage une belle salle de bain avec douche, placards et meuble vasque, ainsi qu'une chambre de 15m2 avec dressing intégré. Côté extérieur une terrasse de 20m2 bien exposée.
Les atouts de ce bien ?
- Métros à - de 10min à pied
- Petite copropriété donc faibles charges de copropriété (33€ / mois)
- Entièrement réhabilité et rénové
- Chauffage au sol individuel au gaz
- DPE en C
- Place de parking privée couverte en sous sol
- Accès sécurisé
- Aucune anomalie sur les diagnostics : électricité / gaz / plomb / amiante
Pour toute info ou visite, contactez moi au o6 63 36 60 78
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 201231 - Réf Superimmo : ANVX101JGI
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 3 028 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2024.
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