Vente appartement 175 000 €

71,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Romans-sur-Isère (26100)

ROMANS SUR ISERE- Appartement Type 3 au dernier étage + plac
EN EXCLUSIVITE !
À vendre à Romans-sur-Isère, à quelques minutes à pied du centre-ville, un appartement de type 3 d'une superficie de 71,75 m2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse incluant une cuisine moderne ouverte, un espace salon et une salle à manger. Le tout s'ouvre sur un balcon orienté plein Sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec un espace dressing aménagé, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de parking sécurisée au sein de la résidence vient compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder !
INFORMATON DE COPROPRIETE :
Nombre total de lot : 88
Lots à usage d'habitation : 44
Charges de copropriété trimestrielles (3eTR2025): 433.77 EUR dont eau froide.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 EUR et 1 170.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 2 439 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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