Vente appartement 135 000 €

71,33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roanne (42300)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité, un magnifique appartement entièrement refait à neuf situé en plein coeur de Roanne, dans une résidence calme, sécurisée et de standing. C'est au rez-de-chaussée surélevé que nous retrouvons cet appartement lumineux et traversant de plus de 70m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une magnifique pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon et une cuisine ouverte équipée et aménagée. De plus, une grande chambre avec rangement, une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant et un espace buanderie. Une grande cave et également une place de parking au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 164 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 893 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 299 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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LYAUDET DRAJNUDEL

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