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Vente appartement 217 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
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- 3 056 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kirthiya Loganathan vous propose: Dans un quartier convoité à Reims ! Produit rare !
A quelques minutes à pied du boulingrin, et des maisons de Champagne ! Découvrez ce bien de 70 m² avec un garage, une cour, caves !
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement lumineux de 3 pièces aujourd'hui se compose d'un double séjour, d'une chambre (possibilité d'une 2ème chambre), d'une cuisine à aménager et à équiper, d'une très grande salle de bain, d'un WC neuf séparé.
Plancher bois massif d'origine : cachet garanti
Electricité entièrement refaite à neuf
Syndic bénévole, très faible charges de copropriété : 230 € environ par an !
L'appartement se situe à proximité de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie idéal au quotidien et à pied.
Un fort potentiel pour ce bien qui vous attend !
Idéal pour un premier achat, pour des investisseurs ou l'utiliser en local commercial.
Envie d'en savoir plus ? Je vous emmène en visite pour découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirthiya Loganathan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 841547771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1862344 - Réf Superimmo : ANVXZM9YN
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| Prix de vente : 217 000 € | Prix au m² : 3 056 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 230 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 13 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1920 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 19 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 152 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2022.
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