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Vente appartement 174 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
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- 2 451 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emmanuel Clement vous propose: Appartement lumineux au cOEur de Reims :
Idéalement situé à quelques pas de la gare et du centre-ville de Reims, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants. Vous pourrez rejoindre à pied les commerces, les transports en commun et tous les services essentiels.
L'espace principal, baigné de lumière naturelle, dispose d'un agencement fonctionnel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, chambre d'amis ou salle de sport. Bien qu'il présente un fort potentiel, des travaux sont à prévoir pour rénover et personnaliser cet appartement selon vos goûts.
L'appartement est traversant , il dispose non seulement d'un balcon mais également d'une terrasse. Une cave en sous-sol est rattachée au lot principal. Equipé de la fibre optique pour un accès Internet rapide, l'immeuble est aussi équipé d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour plus de sécurité.
Côté stationnement, plusieurs possibilités existent : vous pensez louer ou vous préférez acheter : appelez moi, j'ai la solution. Vous voulez une ou deux places de parking, là aussi, j'ai la solution, contactez moi maintenant.
Cet appartement représente une opportunité unique pour qui souhaite vivre au cOEur de Reims, profiter d'un environnement vivant et accéder facilement à toutes les commodités, tout en réalisant un projet de rénovation à son image.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.89€ par mois (soit 2830.66 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 25/08/2025 -
Réf. agence : 1795146 - Réf Superimmo : ANVXYX7A1
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 2 451 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 830,66 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| 1 balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 123 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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