Vente appartement 185 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pont-de-Chéruy (38230)

Idéal primo-accédant ou investisseur
À seulement 30 minutes de Lyon, en plein centre-ville de Pont-de-Chéruy, découvrez ce bel appartement T3 de 75 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une petite copropriété de 4 étages seulement.
L'appartement, traversant et lumineux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine semi-équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le tout est en excellent état — vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
La résidence, calme et parfaitement entretenue, est composée uniquement de propriétaires occupants, gage d'un environnement maîtrisé et serein.
À noter : le 1er étage est occupé par un cabinet d'orthodontie, ce qui limite encore les nuisances résidentielles.
Le stationnement est aisé à proximité immédiate de l'immeuble.
La localisation centrale permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en restant à quelques minutes seulement de la nature et de ses balades.
Référence agence : 341

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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