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Vente appartement 165 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
Perpignan (66100)
71 m²
3 pièces
3 p
Perpignan (66100)
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- 2 324 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Perpignan, secteur Sud !
Appartement T3 de 70m² habitables, avec garage de 13,30m² et terrasse, le tout entièrement rénové. Idéal investissement locatif Airbnb ou même résidence principale.
Situé au premier étage avec ascenseur sur trois, d’une copropriété construite en 2010, sans travaux prévus ni procédure.
Il se compose d’une pièce de vie ouverte de 32m² donnant sur une terrasse, parfait pour dîner en extérieur par exemple.
Côté nuit nous retrouvons deux chambres de 13m² et 16,33m² avec baignoire et douche. L’agencement a été étudié pour une rentabilité maximale en Airbnb (1300€ de revenus mensuels en moyenne, possibilité de communiqué les bilans Airbnb).
La rénovation est exclusivement avec des matériaux de qualité comme avec la douche pouvant diffuser des odeurs avec plusieurs modes, jaccuzi, climatisation réversible entièrement neuve (2 ans), serrure connectée avec code…
Concernant le stationnement ainsi que le stockage vous disposerez d’un garage privatif.
La résidence est sécurisée. L’appartement est également idéal pour une habitation à l’année, il n’y a absolument rien à prévoir à part le mettre à votre goût.
Idéalement situé, à proximité des commodités utiles au quotidien.
Taxe foncière : 1353 €
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.43€ par mois (soit 1085.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 1846112 - Réf Superimmo : ANVXZH4P5
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 324 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 085,16 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces | Avec ascenseur |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
648 € / an
Maximum :
876 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2024.
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