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Vente appartement 115 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Perpignan (66000)

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  • 1 620 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
Amélie Roger - iad

Amélie Roger - iad

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Description

iad France - Amélie Roger vous propose: Bel appartement T3 lumineux en résidence sécurisée, au cOEur du centre-ville !
Idéalement situé à deux pas des lycées et de toutes commodités, ce charmant appartement d'une surface bien agencée, se trouve au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Traversant et lumineux, il se compose de :
Une entrée de 5 m² ouvrant sur un spacieux salon séjour de 23 m²,
Un couloir desservant :
Une salle de bains de 5 m²,
Un toilettes séparé,
Deux belles chambres avec placards :
L’une de 12,52 m²,
L’autre de 11 m²,
Une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle et lumineuse.
Le vrai plus : accès au toit terrasse, pour profiter d’une vue panoramique sur notre magnifique région
Les atouts :
Résidence sécurisée,
Dernier étage avec ascenseur,
Appartement traversant,
Luminosité exceptionnelle,
Emplacement central, proche commerces, écoles et transports.
La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901161 - Réf Superimmo : ANVXZZS7U
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 620 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Année de construction : 1948Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 581 € / an
Maximum : 2 139 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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