Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 275 000 €
71,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pégomas (06580)
71,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pégomas (06580)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 866 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Loggia (6,88 m²)
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3P PEGOMAS ROQUE DE BOUIS JARDIN _ SUCCESSION EXCLU
Cannisimmo vous propose en exclusivité ce grand trois pièces de 71 m2, bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines de Pégomas, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
.
Particularité rare : l’appartement se trouve d’un côté au troisième étage et de l’autre en rez-de-jardin.
La visite de cet appartement débute par ...
- Une grande entrée avec placard. La cuisine, très spacieuse, profite d’un balcon fermé en véranda, créant une pièce supplémentaire idéale pour déjeuner au soleil en hiver, à l’abri du vent, tout en profitant du murmure de la Siagne toute proche.
- Le séjour, de plus de 20 m2, est baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures.
- Côté nuit, les deux chambres sont très spacieuses avec 12 et 13 m2.
- Un dégagement comprend un grand placard, un WC indépendant et une grande salle de bain.
- Le grand rez-de-jardin, ensoleillé du matin jusqu’au soir en été, offre un bel espace pour les journées de détente. Un potager bien exposé ravira les producteurs en herbe et un grand cabanon pourra être aménagé en cuisine d’été ou servir d’espace de stockage.
Les Annexes : Un sellier sur le palier et d’une très grande cave située au deuxième étage du bâtiment, parfaitement à l’abri de l’humidité, idéale pour stocker sans contrainte.
Le stationnement est facile et vous disposerez d'un parking privé
- Le domaine de la Roque de Bouis est situé au coeur du centre de Pégomas , à seulement 500 mètres des commerces et entouré de nombreuses écoles.
L’appartement a été repeint et l’électricité partiellement refaite, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en révéler tout le potentiel
A visiter rapidement
- Points forts -
- Idéalement situé
- Spacieux
- Lumineux
- Nombreux rangements & Annexes
- Proximité immédiate commerces et écoles
- Vue dégagée au calme
- Exposition sud et grands extérieurs
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1774 - Réf Superimmo : ANVXZV35W
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 866 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 620 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,14 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur campagne |
| Loggia (6,88 m²) | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 5 m² |
| Séjour de 20 m² | Copropriété de 110 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7,8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE