Vente appartement 1 090 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 6ème (75006)

OIKO a le privilège de vous présenter en exclusivité un bien rare et prestigieux, niché dans l'une des rues les plus recherchées de la Rive Gauche, entre l'avenue de l'Observatoire et la rue Notre-Dame-des-Champs.
Situé au 2ᵉ étage d'un magnifique immeuble ancien avec ascenseur, dont la façade vient d'être entièrement restaurée, cet appartement de trois pièces, d'une superficie loi Carrez de 71,57 m², a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité.
Ce bien, empreint de charme et d'élégance, marie avec raffinement les éléments classiques — parquet, moulures d'époque, cheminées — à un aménagement contemporain et soigné. Vous serez séduit par les volumes harmonieux.
L'appartement se compose : d'un hall d'entrée, d'un espace de vie lumineux de près de 38 m² avec cuisine haut de gamme ouverte, de deux chambres bien proportionnées (12,72 et 10,17 m²), d'une salle d'eau élégante avec double vasque, et de toilettes séparées.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Les prestations sont à la hauteur des lieux : électricité neuve, double vitrage, peintures haut de gamme, parquet restauré, cuisine et salle d'eau sur mesure, sanitaire neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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