Vente appartement 499 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 19ème (75019)

RARE SUR LE MARCHÉ _ ERA FLANDRE CRIMÉE vous propose à la vente METRO CRIMEE (L7) à 300 m, un 3 pièces traversant de 66m² et ses 2 balcons de 8m² chacun. Situé rue de l'Ourcq, dans une résidence récente , venez découvrir ce 3 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose comme suit: une entrée avec placard, un séjour de 17m² avec parquet exposé SUD -OUEST donnant sur un premier balcon de 8m², une belle cuisine équipée et aménagée donnant sur un 2eme balcon de 8m² exposé EST, de 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, des WC séparés et d'un dressing. Vous serez charmés par sa luminosité, son agencement , son état général et ses balcons. Le bien est vendu avec 2 caves et la possibilité d'un emplacement de parking en sous-sol en sus. Visite virtuelle disponible ! A proximité: - des transports (3 min à pied de Metro ligne 7 station Crimée et aussi du RER E et TRAM Gare de Rosa Parks à 4 min à pied), - des commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches - des lieux culturels , CENTQUATRE #104, du Bassin de la VILLETTE , les jardins partagés le vert têtu, la Philharmonie, cinémas. Contact Véronique Malher ERA FLANDRE CRIMEE . (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5484 euros.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 7 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 484 € / an	Taxe foncière : 1 344 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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ERA FLANDRE CRIMEE

Siren : 810845487 - N° de carte professionnelle : CPI 75012018000026560

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