Vente appartement 745 000 €

71,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

Appartement haussmannien 3 pièces / 2 chambres - Investissement locatif
Au 4ème étage avec ascenseur, un appartement sur cour, typiquement haussmannien (Parquet, Moulures, 3 cheminées), très lumineux et très calme, de 3 pièces, comprenant :
- Une entrée donnant dans le salon
- Un salon traversant de 25 m2 exposé Sud-Ouest / Nord-Est avec une cheminée
- Une chambre de 17 m2 exposée Sud-Ouest avec une cheminée
- Une chambre de 14 m2 exposée Sud-Ouest avec une cheminée
- Une cuisine équipée de 7 m2 exposée Nord-Ouest
- Une salle-de-bains / toilettes de 4 m2 exposée Sud-Est
- Un dressing de 2 m2
- Un couloir de 3 m2 exposé Nord-Est desservant les 2 chambres
- Une cave.
Copropriété :
- Charges annuelles : 2.758 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété : 44
- Pas de procédure
- Gardien
DPE : G
Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement loué à des particuliers selon les modalités suivantes :
- Début du bail : 24.07.2023
- Fin du bail : 23.07.2026
- Montant annuel du loyer charges comprises : 24.720 €

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Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 10 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 757,67 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 478 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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