Vente appartement 319 800 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pantin (93500)

iad France - Xicheng Ren vous propose: Appartement T4 Lumineux et Spacieux avec Vue Imprenable à Pantin
Situé au cOEur de Pantin, à seulement 130m du métro ligne 5, cet appartement T4 de 70,92m² se trouve au 7ème étage d'un immeuble de 11 niveaux, offrant ainsi une vue imprenable sur les alentours. Construit en 1970, il bénéficie d'une exposition sud et est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet appartement. Vous découvrirez un espace de vie spacieux, comprenant 3 chambres (de 9,06m², 10,32m² et 11,57m²), une salle de bain, un WC, une cuisine équipée et un salon. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien.
L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre bien-être, tels que la fibre optique, la télévision par câble et un ascenseur. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.
À proximité immédiate, vous trouverez des écoles à seulement 50m, ainsi qu'une multitude de commerces et restaurants à moins de 200m pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux et spacieux dans un quartier dynamique de Pantin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 727 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xicheng Ren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 942503426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 319 800 €	Prix au m² : 4 504 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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