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Vente appartement 181 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ostwald (67540)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ostwald (67540)
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- 2 549 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau et en exclusivité à Ostwald ! Coup de coeur pour ce magnifique F3 de 71m2, en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur, dans une petite copropriété. Prestations de qualité. Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir, posez vos meubles ! Tram à 100mètres, commerces également. Idéal 1er achat et aussi personne à mobilité réduite !
A visiter sans tarder ! Si ce bien vous intéresse, veuillez contacter Marie THOREL de l'agence Robin des Toits. Un film de l'appartement est disponible sur le site de Robin des Toits ! c'est une vraie 1ère visite, n'hésitez pas à le visionner.
Vous serez séduits par sa luminosité, sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, et donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, avec vue sur la verdure. L'appartement comprend également une grande entrée avec placard, une salle de bains avec baignoire, des WC séparé, et 2 chambres très lumineuses.
Vendu avec une cave. Parkings communs.
Les plus de cet appartement : Bon diagnostic énergétique et bonne isolation (DPE C). Electricité aux normes : pas d'anomalies. Faibles charges de copropriété (175€/mois avec chauffage et eau chaude inclus). Chauffage gaz collectif, avec chaudière qui vient d'être entièrement payée par les propriétaires ! Electroménager état neuf.
Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 3316-ROBINDESTOITS - Réf Superimmo : ANVXZN34V
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| Prix de vente : 181 000 € | Prix au m² : 2 549 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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