Superimmo
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Vente appartement 275 000 €
71,25 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Oberschaeffolsheim (67203)

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  • Sous compromis
  • 3 860 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
BARLIER IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Oberschaeffolsheim, un appartement qui pourrait bien être votre coup de coeur.
Dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 4 logements, ce superbe duplex 3 pièces de 71,25m2 habitale (63,74m2 au sol) combine confort moderne et environnement champêtre.
En entrant au rez-de-chaussée, vous pourrez poser vos affaires dans un petit dressing aménagé, vous rendre au petit coin grâce à un WC individuel avec lave-mains, et découvrir une agréable pièce à vivre traversante, lumineuse du matin au soir, avec une belle cuisine entièrement équipée articulée autour de son ilot central. Une spacieuse terrasse vient compléter le tout.
À l’étage, deux belles chambres offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. Vous y trouverez également une grande salle de bain bien pensée, avec double vasque et baignoire, avec un second WC, parce qu’on n’a jamais trop de confort, surtout à l’étage.
En prime, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure et d'un garage fermé en sous-sol. Les charges de copropriété sont très maitrisées et ne sont que de 50€/mois.
Si vous cherchez un lieu de vie qui allie charme, tranquillité et fonctionnalité, ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-nous vite pour organiser une visite !
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 03.88.39.57.62.
[ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable au 06.37.50.79.40 ]

Publiée le 08/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 206 - Réf Superimmo : ANVXZ09WR
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement71,25 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (1er)1 Garage
Année de construction : 20191 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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