Vente appartement 250 000 €

71,75 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Noisy-le-Sec (93130)

Produit d'investissement clé en main à forte rentabilité.
En plein coeur d'une commune à fort potentiel du Grand Paris, au coeur d'un bassin d'emploi / poles universitaires et à seulement 500m de la gare à pieds, un appartement de type T4 vendu loué / meublé, composé comme suit ; un grand dégagement avec cuisine collective séparée et entièrement équipée (lave linge, plaques, four, micro ondes etc), 4 chambres entièrement équipée pour le plus grand confort des locataires et deux salles d'eaux avec wc et vasques.
Le système à été imaginé en Plug and Play pour les locataires afin de maximiser leur confort et limiter le turn over : frigo individuel, lave linge, literie, armoire, bureau, télévision, internet...
Il s'agit d'un appartement vendu clé en main, fort cashflow.
Chaudière à condensation collective très récente.
Revenus locatifs nets annuels après prise en compte des éléments suivants : taxe foncière, frais de notaires, electricité, charges de copropriété, internet : 18.065€.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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MANSION PARIS

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