Vente appartement 274 000 €

71,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Grand (93160)

A Noisy-le-Grand, quartier Varenne-Centre-Rive Charmante, je vous présence ce charmant appartement duplex de 3 pièces, situé au 2e et 3e étage (et dernier) d'une résidence moderne, bien entretenue et sécurisée de 2007. En excellent état, il vous séduira par ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. D’une superficie de 71 m2 (67 m2 Carrez), il est composé au premier niveau d’une large entrée s’ouvrant sur un superbe et très lumineux salon / salle-à-manger (27 m2) se prolongeant par un balcon (5 m2), d’une cuisine séparée, d’un wc et d’un espace buanderie-lingerie. Au deuxième niveau, un vaste dégagement donne accès à deux chambres (10 et 9 m2) particulièrement claires, grâce aux fenêtres de toit et à une salle de bains avec wc. Une cave d’environ 6 m2 et un double emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence est proche des commodités, des transports et des écoles. Ce bien rare sur le secteur saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité. Une visite est obligatoire pour venir se rendre compte de ses beaux volumes. (*) Les photos meublées avec IA sont ici afin de mieux pouvoir vous projeter sur les espaces généreux de ce foyer. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 274 000 €

Prix au m² : 3 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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