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Description

Meilleur Conseil Immo vous présente ce superbe appartement traversant de 71m2 situé face à la Marne et qui bénéficie des très belles promenades bord de Marne.
Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 étages très bien entretenu dans une copropriété très verdoyante et très calme, il est composé d'un séjour très spacieux et très lumineux de 29m2 avec stores électriques et vue sur les jardins très fleuris de la copropriété.
Vous pourrez également profiter d'une grande cuisine entièrement équipée.
Dans la partie nuit vous disposerez de deux grandes chambres de 12m2 chacune et dont l'une d'elles bénéficie d'un très grand placard avec miroir.
Vous apprécierez la présence de deux grands dressings dont l'un de 5m2, d'un wc séparé et d'une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne.
Très beau parquet au sol.
L'ensemble est en excellent état. A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rebecca ULLMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VA5796-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXYN1CX
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 5 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71,36 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
240 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2021.

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