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Vente appartement 339 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 4 775 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE NAPOLEON III.
Beau 3 pièces de 71m² en rez-de-jardin surélevé, traversant avec deux jardins (27m² et 48m²) avec un aperçu mer depuis le jardin/terrasse en Sud et une cave.
Au calme au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée avec gardien, piscine et stationnements collectifs.
Marbre et parquet sont aux rendez-vous ainsi qu'une cuisine de bonne facture ouverte sur le séjour en Sud, complétée par un cellier et donnant sur le jardin en Nord. Les deux chambres jouissent chacune d'un extérieur (une en Sud sur le jardin/terrasse et la seconde en Nord sur le jardin), salle de bain, wc indépendant et une cave complète le bien.
Prévoir un rafraîchissement des peintures (murs et plafonds) de la cuisine, du séjour et une rénovation de la salle de bain.
Baignée de soleil et sans vis-à-vis au calme total, cet appartement saura ravir les amateurs de belles surfaces, de beaux matériaux. Vous apprécierez de cuisiner avec la vue sur le jardin tout en bénéficiant de la lumière du séjour.
Possibilité d'un garage en sus et/ou de parkings.
Bus au pied de la résidence, proche de l'école primaire des Magnolias, Collège Raoul Dufy, Lycée les Eucalyptus et l'IUT.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 159 kWh/m2/an.
La classe climatique est, quant à elle, notée D, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de 49 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente.
Référence agence : 5205
Publiée le 27/09/2025 -
Réf. agence : XB77-AZO-KOE - Réf Superimmo : ANVXZJU8V
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 4 775 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an | Taxe foncière : 1 298 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 71 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Piscine |
| Avec ascenseur | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage collectif au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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