Vente appartement 370 000 €

71,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Les Musiciens - Beau 3 pièces de 71m2 - excellent état
En plein cœur du quartier des musiciens, à quelques pas de la gare Thiers, du tramway et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement de 71m2 offre toutes les caractéristiques de l'ancien avec son parquet d'époque et sa hauteur sous plafond.
La copropriété, très bien tenue, bénéficie en plus d’un ascenseur.
L'appartement se compose de la manière suivante : un séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Côté nuit, deux grandes chambres de 15 m² et 16 m² offrent confort et intimité.
La copropriété autorise le locatif saisonnier, ce qui en fait aussi bien une excellente résidence principale qu’un investissement.
La façade est en cours de ravalement, les travaux étant déjà réglés, ajoutant une valorisation immédiate à l’adresse.

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 5 168 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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