Vente appartement 449 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Appartement 4 pièces avec vue panoramique
NICE - PARC IMPÉRIAL
Dans le quartier du Parc Impérial, recherché pour son CALME et sa proximité avec le CENTRE-VILLE, venez découvrir ce 4 pièces à la VUE EXCEPTIONNELLE, au coeur d'une résidence ENTRETENUE et entourée de VERDURE.
Cet appartement TRAVERSANT et CLIMATISÉ vous séduira par sa BELLE TERRASSE exposée SUD-EST offrant une VUE PANORAMIQUE sur la MER, les COLLINES et la ville; idéale pour admirer le soleil se lever sur la mer.
Ce bien RÉNOVÉ et parfaitement AMÉNAGÉ comprend une entrée, un séjour LUMINEUX ouvrant sur la TERRASSE principale, une CUISINE INDÉPENDANTE, RÉCENTE et ÉQUIPÉE avec BALCON ainsi que trois chambres SPACIEUSES et une salle de bain MODERNE.
Un WC séparé, de NOMBREUX RANGEMENTS intégrés ainsi qu'un CHAUFFAGE AU SOL viennent optimiser le confort de vie.
Une CAVE complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking au sein de la résidence.
À proximité des COMMODITES, ECOLES et TRANSPORTS, avec un arrêt de bus desservant directement le centre-ville, cette adresse conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur Nice.
À visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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EMPIRE ESTATES

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