Vente appartement 352 000 €

71,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice Notre Dame - 3 Pièces avec Balcons
A vendre à Nice. Lumineux, central et plein de potentiel.
À deux pas de l’avenue Jean Médecin, du tramway et des meilleures adresses du centre-ville, cet appartement vous place au cœur de la vie niçoise. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, citadins connectés ou familles urbaines.
🏡 Un intérieur qui a du cachet et de la lumière
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 70,82m² séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond.
Il comprend une entrée fonctionnelle, un séjour de 24m² avec deux grandes fenêtres ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante à moderniser selon vos envies, 2 grandes chambres, dont une climatisée, plusieurs rangements, une salle de bains et un WC séparé.
Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels : confort et praticité sont au rendez-vous.
✨ Pourquoi vous allez l’adorer !?
• Son emplacement ultra central, parfait pour tout faire à pied ou en tram,
• Sa lumière naturelle et sa vue emblématique sur la Basilique Notre-Dame,
• Ses volumes généreux, prêts à être réinventés selon vos goûts,
• Un excellent potentiel aussi bien pour y vivre que pour investir dans un quartier dynamique.
📞 Envie de le visiter ? Contactez Camille Salhab au 06.60.98.01.07 et découvrez votre futur chez-vous en plein cœur de Nice !
ℹ️ Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété (26 lots). Provisions sur charges : 83 €/mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière : 1.033 €/an. DPE Classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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