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Vente appartement 399 000 €
71,81 m²
3 pièces 3 p
Nice (06000)

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  • 5 556 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
Cabinet Central Gestion

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Description

NICE MUSICIENS : 3P balcon dans beau bourgeois
NICE MUSICIENS SOUS OFFRE ACCEPTEE En plein centre ville, situé avenue Georges Clemenceau ,au 1er étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois, 3 pièces traversant de 72 m2 avec balcon vue verdure au calme . Belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée.
Cet appartement climatisé se compose : - d'une entrée spacieuse - d'un séjour - d'une cuisine séparée - de 2 chambres - salle d'eau à refaire - d'un WC séparé . Cave et mansarde.
Rare sur le marché!! A visiter sans tarder!!!
Possibilité professions libérales.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 85798910 - Réf Superimmo : ANVXYZL2N
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 5 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71,81 m² (carrez : 70) - 3 piècesÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : NordAnnée de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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