Vente appartement 437 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE/SAINT-PHILIPPE : 4 PIECES ENTIEREMENT RENOVE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET LA VILLE
À deux pas de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau 4 pièces traversant, entièrement rénové, offrant une vue spectaculaire sur la mer, la ville et les montagnes.
Situé au 4ᵉ étage d’une résidence soignée, cet appartement baigné de lumière grâce à sa triple exposition allie parfaitement confort moderne, agencement optimisé et cadre de vie privilégié.
L’appartement se compose d’une entrée sublimée par une verrière, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon spacieux avec vue panoramique exceptionnelle, d’une cuisine aménagée et équipée partiellement ouverte avec un petit balcon attenant.
Il offre également trois chambres avec rangements, une salle de bain avec fenêtre, un WC indépendant, ainsi qu’un grand placard intégré en fond de couloir.
Le confort est assuré grâce à une climatisation gainable réversible, un chauffage au sol collectif et un chauffe-eau plat dernière génération.
Stationnement dans la résidence possible pour seulement 20 €/mois.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 6 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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